Nota- Questo comunicato è stato pubblicato integralmente come contributo esterno. Questo contenuto non è pertanto un articolo prodotto dalla redazione di CesenaToday

Durante il prossimo consiglio comunale il MoVimento 5 Stelle presenterà una mozione che avrà come oggetto: "Scissione Gesturist - Camping Cesenatico via Mazzini - ambito da riqualificare (turistica, ricettiva, residenziale)".

CONSIDERATO che il PRG 98 identificava l'ambito di zonizzazione a campeggio in via Mazzini come " D4E - zona ricettiva all'aperto campeggio";

VISTA: l'approvazione da parte dell'amministrazione Provinciale di Forlì-Cesena con propria deliberazione di Consiglio n. 146 del 19 luglio del 2010 prot. n. 70346 della variante al Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale del Provincia di Forl'-Cesena, che assume, ai sensi dell'art. 21, primo comma, della legge regionale n. 20/2000 e s.m.i, il valore e gli effetti di PSC per il Comune di Cesenatico;

CONSTATATO che l'ambito in oggetto, con l'approvazione del PSC, ha subito una modifica di destinazione ad "AMBITO DA RIQUALIFICARE: misto a destinazione turistica, ricettiva e residenziale (art.A-11)";

VISTA la delibera di Consiglio n°79 del 30/11/2010 la quale recita come oggetto: "GESTURIST CESENATICO SPA: APPROVAZIONE DEL PROGETTO DI SCISSIONE E DELLE MODIFICHE STATUTARIE":

VISTA la delibera di Consiglio n°79 del 30/11/2010 la quale specifica: "che la società ha provveduto ad acquisire i pareri degli esperti necessari per la stima dei concambi e per il processo di scissione, inclusa la Relazione Giurata dell'Esperto a norma degli artt.2506-ter e 2501 - sexties del Codice Civile, rilasciata in data 19.11.2010";

VISTA la Relazione Giurata dell'Esperto allegata alla delibera di Consiglio n°79 del 30/11/2012 che stima il valore immobiliare del Camping Cesenatico, ai fini dell'atto di scissione;

VISTO l'avviso pubblico approvato con delibera di Giunta Comunale n. 130 del 29/03/2011 e successivo avviso pubblico approvato con delibera di Giunta Comunale n. 313 del 04/08/2011, con il quale l'Amministrazione Comunale di Cesenatico ha attivato la procedura per la "consultazione pubblica per la selezione degli ambiti territoriali dove attuare il P.O.C. di Cesenatico";

CONSIDERATO che:

il cambio di destinazione dell'ambito identificato nella zonizzazione denominata Camping Cesenatico in via Mazzini, a seguito dell'approvazioni del Piano Strutturale Comunale, ha subito una modifica sostanziale, incrementando notevolmente il valore economico dello stesso;

l'ambito in oggetto, ad oggi, ha assunto la facoltà di poter essere riqualificato con destinazione a residenziale;

nella Relazione Giurata dell'Esperto, rilasciata il 19/11/2010, non abbiamo riscontrato valutazioni che prendessero in considerazione l'incremento di valore dell'ambito, identificato nella zonizzazione denominata Camping Cesenatico in via Mazzini, dovuto alla modifica di destinazione derivante dall'approvazione del PSC avvenuta diversi mesi prima dell'approvazione in Consiglio comunale dell'atto di scissione Gesturist;

CHIEDO

• se nelle perizie relative all'atto di scissione sia stato valutato il valore del Camping Cesenatico prendendo in considerazioni la modifica di destinazione dell'ambito dovuta all'approvazione del PSC, con la possibilità di avanzare proposte legate alla costruzione di residenziale;
• se fosse vero che la Gesturist abbia avanzato un'osservazione al POC nella quale richiederebbe la possibilità di costruire circa 5000 mq all'interno dell'ambito denominato Camping Cesenatico via Mazzini, per il quale siano richieste dagli stessi richiedenti destinazioni ad uso residenziali;
• oltre che una risposta verbale si richiede gentilmente una relazione scritta.

 

Porgendo i miei più cordiali saluti,

Alberto Papperini.