Controllo caldaia a Cesena: informazioni pulizia e fumi

Ecco come fare per avere sempre una caldaia a norma di legge ed evitare così gravi pericoli e, non meno importante, multe salate

Quando arrivano i primi freddi, prima di mettere in funzione i termosifoni di casa bisogna fare un piccolo check per stabilire il funzionamento della caldaia, fondamentale per la nostra sicurezza. Tra le attività fondamentali c’è la manutenzione della caldaia. Questa deve essere fatta obbligatoriamente da un esperto del settore.
Per non incorrere in pericoli o sanzioni, vediamo cosa fare per una corretta manutenzione della caldaia.

Cos’è la revisione della caldaia e da chi deve essere fatta?

La revisione della caldaia è un’operazione che deve essere effettuata periodicamente da un esperto del settore, per assicurare che l’apparecchio sia in buono stato. L’impianto si basa sul combustibile e quindi se ci sono dei malfunzionamenti, anche piccoli, potrebbe esser pericoloso per la nostra salute. La procedura si basa su due operazioni:

  • la manutenzione ordinaria per controllare il funzionamento;
  • i fumi, per controllare l’emissione di sostanze inquinanti nell’ambiente.

Questi interventi, obbligatori per legge, devono essere eseguiti con periodicità per non incorrere in multe che vanno da 500 euro fino ad un massimo di 3000 euro. La realizzazione deve essere fatta da tecnici competenti, in possesso di abilitazione. Potete rivolgervi sia alla ditta installatrice della caldaia, che si preoccuperà di avvisarvi e di fissare un appuntamento, sia a persone esterne che dovrete contattare personalmente. In ogni caso, meglio richiedere più preventivi per scegliere il più conveniente.

In cosa consiste il controllo e ogni quanto deve essere fatto?

I tecnici, nell'effettuare la revisione della caldaia, si preoccupano di controllare il funzionamento di alcuni aspetti come:

  • la pulizia del bruciatore e dello scambiatore;
  • il controllo dei filtri;
  • il controllo della ventilazione nell’ambiente in cui è installata.

Il controllo dei fumi 

Il controllo dei fumi, invece, analizza le emissioni nell’ambiente entro un limite imposto dalla legge. In base alla presenza dei fumi, si può capire come è stato bruciato il combustibile all’interno della caldaia e quindi capire se funziona correttamente o meno. Il primo controllo sulla caldaia viene eseguito al momento dell’installazione per verificare il corretto funzionamento. Le successive verifiche dipendono dal modello e dall’età della caldaia:

  • non alimentata a gas: ogni anno;
  • a gas installata da più di 8 anni: ogni 2 anni;
  • a gas installata da meno di 8 anni, con camera stagna di tipo C: ogni 4 anni;
  • camera stagna di tipo B o munite di generatore di calore ad acqua calda, con focolare aperto e installate all’interno di locali abitati: ogni 2 anni.

Quanto costa il controllo della caldaia?

Per quanto riguarda i costi, la spesa varia in base alla tipologia di revisione. Il controllo semplice, con l'aggiornamento del libretto dell'impianto e la redazione del rapporto di controllo, si aggira intorno agli 80 euro. Se si deve effettuare anche la verifica delle emissioni il costo arriva a circa 100-120 euro. 
In alcuni casi le ditte che installano la caldaia offrono un contratto biennale in cui includono anche la manutenzione ordinaria e straordinaria. Lo stesso succede con le ditte fornitrice di gas: alcune nel contratto includono l’assistenza e la manutenzione della caldaia in bolletta.

I documenti da avere

Una volta terminato il controllo, il tecnico deve rilasciare un rapporto in cui dichiara di aver controllato la caldaia e i fumi e che l'apparecchio funziona correttamente. Il rapporto deve essere sottoscritto dal tecnico e dal cliente e allegato al libretto. Quest’ultimo è obbligatorio per tutti gli impianti con potenza superiore ai 10 kw. Il modello unico contiene al suo interno delle schede in cu sono indicate le caratteristiche tecniche dell'impianto, la tipologia e il responsabile dello stesso.

Il modello formato da schede è pensato per aggiornarlo costantemente, dopo la prima revisione a seguito dell’installazione, verranno aggiunte le successive e tutti gli eventuali interventi sulla caldaia. Una volta aggiornato, il tecnico deve trasmettere il rapporto di efficienza energetica all'ente locale preposto per l'aggiornamento del catasto degli impianti dove sono conservate online tutte le informazioni relative al libretto e ai controlli.

Chi deve richiedere controllo e manutenzione?

Il controllo della caldaia deve essere richiesto dal proprietario dell’immobile o dall’inquilino affittuario. Il responsabile deve essere indicato nel libretto e può incorrere in multe se non esegue la manutenzione.
Il costo della manutenzione ordinaria e del controllo dei fumi spetta all’inquilino. 
Se invece è una manutenzione straordinaria oppure l'intervento prevede la sostituzione della caldaia, la spesa è a carico del proprietario dell’immobile. 
Nel caso di caldaia centralizzata all’interno di condomini, il compito della revisione spetta all’amministratore.

A chi rivolgersi a Cesena

Ecco alcune delle aziende che a Cesena si occupano di revisioni e controlli della caldaia e dei fumi:

Klimatika

S.e.a.c.

Italtermo clima

Macc Service

Clima Gas

Devi disattivare ad-block per riprodurre il video.
Play
Replay
Play Replay Pausa
Disattiva audio Disattiva audio Disattiva audio Attiva audio
Indietro di 10 secondi
Avanti di 10 secondi
Spot
Attiva schermo intero Disattiva schermo intero
Skip
Il video non può essere riprodotto: riprova più tardi.
Attendi solo un istante...
Forse potrebbe interessarti...

Mordenti

Come attivare luce e gas a Cesena

Documenti utili per andare in pensione a Cesena

In Evidenza

Potrebbe interessarti

I più letti della settimana

  • Sensi e la fidanzata cesenate in tandem sul monopattino, la foto proibita su Instagram

  • Lavori completati, riapre il supermercato: 700 metri quadrati, darà lavoro a 19 persone

  • Il virus penetra in un'altra scuola superiore, tutta la classe in quarantena

  • Un altro caso di Covid in classe, positiva una bambina della scuola elementare

  • Col monopattino elettrico in autostrada, scusa incredibile del ragazzo

  • Coronavirus, nuovo caso a Bagno di Romagna: tamponi per i contatti stretti

Torna su
Devi disattivare ad-block per riprodurre il video.
Play
Replay
Play Replay Pausa
Disattiva audio Disattiva audio Disattiva audio Attiva audio
Indietro di 10 secondi
Avanti di 10 secondi
Spot
Attiva schermo intero Disattiva schermo intero
Skip
Il video non può essere riprodotto: riprova più tardi.
Attendi solo un istante...
Forse potrebbe interessarti...
CesenaToday è in caricamento