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Economia San Mauro Pascoli

Quali immobili cercano le imprese? Prezzi e canoni di locazione di capannoni, laboratori e negozi

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha monitorato l’andamento del mercato immobiliare non residenziale anche in provincia di Forlì-Cesena

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha monitorato l’andamento del mercato immobiliare non residenziale anche in provincia di Forlì-Cesena.. Nell’ “Osservatorio degli Immobili per l’impresa” sono stati rilevati prezzi e canoni di locazione di capannoni, negozi, uffici e laboratori.

“In un quadro economico incerto le compravendite degli immobili per l’impresa nel primo semestre del 2022 vedono un aumento del 12,5% per il settore produttivo, del 9,2% per i depositi,  dell’8,5% per il settore commerciale e del 6% per il settore terziario rispetto allo stesso periodo del  2021", viene sottolineato. 

Capannoni e laboratori

A Savignano, San Mauro Pascoli, Gatteo Mare, Gambettola, aziende che lavorano per il settore della scarpa da donna chiedono capannoni entro i 1000 metri quadri. Sorge qui, infatti, il distretto della calzatura femminile e sono numerose le aziende artigiane satelliti delle più importanti aziende produttrici di scarpe tra cui "Sergio Rossi". La domanda di spazi più ampi è finalizzata anche allo stoccaggio delle materie prime, acquistate in abbondanza in previsione di shock dell'offerta. I prezzi di vendita dei capannoni si aggirano intorno a 500-700 euro al metro quadro, i canoni di locazione vanno da 42 a 60 euro al metro quadro annuo. Si prediligono  le soluzioni posizionate lungo la via Emilia e l'autostrada Adriatica. Presso il casello di Rubicone Nord si sono insediate importanti realtà della logistica, tra cui Amazon. 

Negozi

Sul segmento dei negozi si segnala una domanda abbastanza generalizzata che spazia dalla ristorazione, soprattutto da asporto, passando per la vendita di oggettistica. I canoni di locazione si aggirano intorno a 240 euro al metro quadro annuo. C'è una discreta offerta di strutture alberghiere vetuste che non hanno subito interventi di ristrutturazione e che sono spesso a conduzione familiare. I prezzi possono andare da 18 e 25 mila a camera. 

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