Cedolare secca, Confesercenti: "Esteso il nuovo regime alla locazione di negozi"

“L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la risoluzione n.50/E/2019 nella quale fornisce chiarimenti sull’ambito applicativo del regime della cedolare secca sul reddito da locazione degli immobili ad uso commerciale. Nella risoluzione si chiarisce che non sono esclusi dal nuovo regime della cedolare secca i contratti relativi ad immobili di categoria catastale C/1 conclusi con conduttori (sia persone fisiche che soggetti societari) che agiscono nell’esercizio di attività di impresa o di arti e professioni". Lo afferma il presidente della Confesercenti Cesenate, Cesare Soldati.

"L’ultima Legge di Bilancio (art. 1, comma 59 Legge n. 145/2018) ha esteso il regime agevolativo, con aliquota del 21%, alla locazione di negozi e botteghe e relative pertinenze (se locate congiuntamente all’immobile) per le unità immobiliari con superficie fino a 600 metri quadrati”. “Tale regime – spiega Cesare Soldati - non è applicabile ai contratti stipulati nell’anno 2019, qualora alla data del 15 ottobre 2018 risulti in corso un contratto non scaduto, tra i medesimi soggetti e per lo stesso immobile, interrotto anticipatamente rispetto alla scadenza naturale”. “In precedenza – conclude Soldati - la cedolare secca era riservata agli immobili abitativi (categorie catastali da A/1 ad A/11, esclusa la A/10, e relative pertinenze), locati, esclusivamente, con finalità abitative. Siamo molto soddisfatti di questa estensione del regime agevolativo alla locazione dei negozi”.